GODDESS PROPERTY- exkluzívne – PREDAJ – 9 izbový samostatný stojaci rodinný dom 372 m2 na pozemku 2 100 m2 – 2x garáž – 2x studňa – OĽDZA

EXKLUZÍVNE | PRIESTRANNÝ 9-IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA VEĽKOMETRÁŽNOM POZEMKU 2132 m² | OĽDZA

GODDESS PROPERTY Vám exkluzívne predstavuje priestranný 9-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom, ktorý ponúka množstvo možností využitia – od komfortného viacgeneračného bývania, cez investičný projekt, až po podnikateľské využitie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• úžitková plocha domu: 371,92 m²
• výmera pozemku: 2132 m²
• terasa: 152,58 m²
• počet izieb: 9
• parkovanie až pre 10 áut
• 2 samostatné garáže
• 2 studne na pozemku

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom ponúka praktické a flexibilné dispozičné riešenie vhodné aj pre viacgeneračné bývanie.
• široká vstupná hala
• priestranná prechodná obývacia izba s vysokým stropom (3 m)
• 1 izba s vysokým 3 m stropom
• 2 samostatné izby s vlastným vstupom
• kuchyňa
• kúpeľňa s klasickou vaňou a oknom
• samostatné WC
• technická miestnosť so studňou a plynovým kotlom Viessmann (výmena pred 2 rokmi)
• vstup na pochôdznu POVALU po celej dĺžke domu
• vstup do podzemnej PIVNICE / vinárne

Ďalšiu časť domu tvoria:
• 2 izby momentálne využívané na bývanie
• 1 izba využívaná ako sklad
• 2 samostatné garáže s oknom

Súčasťou domu je aj veľká krytá TERASA, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či spoločenské stretnutia.

ZÁHRADA A EXTERIÉR
Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok priestoru na relax aj ďalšie využitie.
• 2 vlastné STUDNE
• vstup na pozemok cez diaľkovo ovládanú elektrickú BRÁNU
• rozsiahla záhrada s množstvom priestoru na realizáciu vlastných projektov

PARKOVANIE: je zabezpečené až pre 10 vozidiel:
• predná časť pozemku – cca 3 parkovacie miesta
• zadná časť pozemku – cca 3 parkovacie miesta
• 2 miesta pod krytou terasou
• 2 miesta v samostatnej garáži

TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• obvodové múry: pálená tehla
• plynový kotol Viessmann
• kompletné inžinierske siete:
– voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet

K dispozícii je znalecký posudok so všetkými technickými informáciami o nehnuteľnosti.

ZARIADENIE
Dom sa predáva so zariadením podľa dohody.

Nehnuteľnosť je plne funkčná a obývateľná, pričom nový majiteľ si ju môže dotvoriť podľa vlastného štýlu a predstáv. VIZUALIZÁCIE môžu slúžiť ako inšpirácia pre moderné zariadenie a úpravu interiéru.

POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI
Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia:
• dvojgeneračné alebo viacgeneračné bývanie
• výstavba moderného rodinného domu s bazénom
• investičný projekt
• penzión alebo ubytovacie zariadenie
• koliba s detským ihriskom
• mini ZOO s reštauráciou a terasou
• skladové, kancelárske alebo podnikateľské priestory

LOKALITA
Obec OĽDZA ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta.
• Bratislava – cca 25 minút
• rýchle napojenie na D4/R7
• pravidelné autobusové spojenie

Len pár minút sa nachádza Šamorín, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť:
• školy a škôlky
• obchody a služby
• zdravotné strediská
• športové a voľnočasové aktivity

NÁŠ NÁZOR:
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú veľký priestor, súkromie a pokojné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. Kombinácia veľkorysého pozemku, dobrej dostupnosti do Bratislavy a širokých možností využitia robí z tejto ponuky výnimočnú nehnuteľnosť na trhu.

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 449 900 € vrátane kompletného realitného, právneho, finančného a katastrálneho servisu.

V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou.

Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.