GODDESS PROPERTY – exkluzívne – PREDAJ 3 izbový SMART byt 146 m2 – TERASA – moderný – novostavba – WELLNESS & BAZÉN – Černyševského ulica – Petržalka

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ moderný, slnečný 3 izbový byt na Černyševského ulici na začiatku Petržalky.

Orientácia bytu: juh
V celom byte sú EXTERIÉROVÉ vonkajšie žalúzie.

Novostavba z roku 2012, kde v byte v roku 2022 sa robila nová elektroinštalácia kvôli SMART systému zn.NIKO.

Plocha bytu vrámci zasklennej terasy, ktorá je zarátaná do podlahovej plochy bytu : 80,91m2
TERASA: 65 m2
Spolu 146 m2

Poschodie: 2.posch/5.posch 1 x novým VÝŤAHOM

PARKOVANIE:
– vyhradené VONKAJŠIE STÁTIE v hodnote 14.900€ a aj bezproblémové rezidenčné a verejné

DISPOZÍCIA BYTU:
V celom byte je znížený strop s osvetlením
– vstup cez BEZPEČNOSTNÉ DVERE
– 1x priestranná CHODBA so vstavaným botníkom a samostatne stojacim závesným systémom na kabáty
– 1x KÚPEĽŇA s klasickou VAŇOU so zástenou a práčkou a vstavaným úložným priestorom a WC
-1x SPÁLŇA s množstvom úložného priestoru na mieru, vrámci ktorého je aj zabudovaný stolík, zrkadlo. Manželská posteľ 180 cm x 200 cm, KLIMATIZÁCIA, držiak na TV
– 1x samostaná IZBA s roll-doorom ako detská izba alebo pracovňa s vstavaným ROLL-doorom, posteľou, pracovným stolom a s policovým systémom
– 1x OBÝVAČKA s KLIMATIZÁCIOU, dizajnovým gaučom v tvoje U , vstavaným úložným priestorom, konferenčným stolíkom, vstavanou TV stenou a TV
– KUCHYŇA v tvoje U, spojená s obývačkou, so vstavanymi SMART spotrebičmi najvyššieho štandardu zn. Siemens ( indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná mikrovlnka kombinovaná s rúrou a ďalšia parná rúra kombinovaná s klasickou rúrou ), s barovým pultom, s úložným priestorom a chladničkou na víno. Disponuje s veľkým množstvom úložného priestoru.
– vyvýšená JEDÁLEŇ v rámci zasklenej časti terasy, s priamym výstupom na TERASU, so sedeníma ďalším úložným priestorom na mieru
– 1x samostatný WALK- IN ŠATNÍK a policovým a závesným systémom
– TERASA obložená bielym prírodným kameňom a s podsvietením, s exotickým drevom zn. meranú, ALTÁNOK so sedením, vírivka, s umelým trávnatým kobercom a drevenou podlahou

PRÁČOVŇA: proti bytu je Práčovňa, krora je dostupná pre všetkých na danom poschodí

INTERNET: V bytovom dome sa dajú využiť služby optického internetu, optika v byte dovedená

Mesačné náklady na prevádzku bytu sú 250 EUR ( pre 3 člennú rodinu ) – zálohový prepis a elektrina 100€ ( majiteľ má vždy vysoké preplatky )

VÝHODY:
Byt je ideálny pre menšiu rodinku alebo je výborný aj ako byt pre mladý pár, ktorý má rád dynamiku mesta a byt všade na skok. Byt je vysoko nadštandardný a ponúka ultra pokojné bývanie s výhodami a s pocitom ako v dome.

STREŠNÁ TERASA s altánkom a grilom ako využiteľný spoločný priestor pre obyvateľov bytového domu.

V bytovom dome sa nachádza FITNESS, a BASKETBALOVÉ ihrisko, WELLNESS SVET v rámci čoho je BAZÉN, oddychová zóna a šatne so sprchami.
Je tu samostatný VEĽKÝ DETSKÝ KÚTIK.

INESTIČNÝ BYT : 1.800€/ mes
– momentálne obývaný nájomníkmi a je možnosť ďalej s nimi pokračovať v dlhodobom nájme

LOKALITA:
Do pár minút k dispozícii BILLA, nákupné centrum Aupark, VienaGate, vlaková stanica, kúsok napojenie na diaľnicu. Vynikajúca dopravná dostupnosť. Hneď pri bytovom dome sú DETSKÉ IHRISKÁ, školy a škôlky, kaviarne, reštaurácie, FITNESS centrá a ďalšie služby ako masáže, pošta, banky a podobne.

CENA NEHNUTEĽNOSTI:
524.900 € vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu a vrámci parkovacieho statia.

510.000€ cena za kompletne zariadený byt
14.900€ vonkajšie parkovacie státie

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com

Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.