GODDESS PROPERTY – exkluzívne – PREDAJ – novostavba – rodinný dom 240 m2 – 5 izbový s GARÁŽOU – zariadený – BAZÉN – v golfovom rezorte – Agátová ulica – HRUBÁ BORŠA

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ priestranný 5 izbový dvoj-podlažný rodinný dom 240 m2 na 880 m2 pozemku v obci HRUBÁ BORŠA na Agátovej ulici, len kúsok od Senca a za 29 min od Bratislavy.

Počet izieb: 5
Technická miestnosť: 1
Kúpeľňa: 2
Toaleta : 2
Kúpeľňa: 2
Úžitková plocha: 240 m2
Pozemok: 880 m2
Záhrada: 500 m2

Dom je orientovaný na východ, juh a západ a predáva sa ZARIADENÝ.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:

PRÍZEMIE:
– vstupná hala s úložným a závesným systémom
– 1x technická miestnosť / sklad s tepelným čerpadlom De Dietrich ( podlahové teplovodné s PVC trubiek kúrenie, príprava TÚV, stropné chladenie, vyrovnávací zásobník)
– 1 izba otočená na západ, smerom k hlavnej ceste
– 1x samostatné WC
– kúpeľňa so sprchovým kútom a vlastným oknom
– 1x pracovňa s výstupom na terasu a do záhrady
– kuchyňa s jedálenskou časťou, vybavená so zabudovanými spotrebičmi a so samostatnou komorou, ktorá disponuje policovým systémom
– obývačka spojená s kuchyňou, s priestranný gaučom a obývacou stenou s TV, s výstupom na terasu a záhradu
– samostatná GARÁŽ zn. Hörmann
– nachádza sa tu predpríprava na ALARM
– elektrické podlahové vykurovanie

POSCHODIE:
– priestranné schodisko s oknami
– 1x priestranný šatník
– chodba s výstupom na kameňovú terasu, ktorá sa dá bezproblémov používať
– 1x spálňa s manželskou posteľou 180 cm x 200 cm, ako jediná izba orientovaná na sever
so vstavanou skriňou a manželskou posteľou 180 cm x 200 cm a s TV
– 1x kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou a WC a s oknom
– 1x zariadená detská izba so vstavanou skriňou

ZÁHRADA:
Na záhrade sa nachádza zastrešená terasa a bazén. Záhradka je upravovaná a vysadená stromami.
– BAZÉN: plne funkčný, dĺžka je 7,3 m x šírka 3,4 m a hĺbka 1,8 m murovaný z betónových tvárnic hrúbky 30 cm zaliaty betónom s bazénovou šachtou.
– STUDŇA na pozemku

MATERIÁL:
Základy domu sú tvorené betónovými základových pásmi a železobetónovou doskou s hydroizoláciou a tepelnou izoláciou. Obvodové múry sú z tehál Porotherm a vnútorné nosné múry domy a garáže z tehál.
Strecha : zateplená plochá strecha zaťažená štrkom, hydroizolácia z pásov Skiplan, betónová spádová vrstva, kompletný rozvod bleskozvodu.
Okná : 6-komorové s izolačným 3-sklom
Stropné chladenie v celom dome.

ZAUJÍMAVOSŤ:
V celom rodinnom dome sú 3 m vysoké stropy.
V celom dome sú exteriérové elektrické žalúzie.

SIETE:
Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, kanalizácia, optika.

LOKALITA:
Rodinná vila sa nachádza vo vychytenej a veľmi príjemnej obci Hrubá Borša v golforom rezorte. Nachádzajú sa tu potraviny, materská škola, základná škola, obecný úrad, detské ihrisko, reštaurácia, kaviarne, a všetko potrebné. V obci je autobusová zástavka. Rýchle napojenie na Senec a diaľnicu D1. Mesto Senec je vzdialené pár min autom a Bratislava cca 30 min s napojením na diaľnicu.

TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU:
– veľkometrážna rodinná vila
– dostupnosť do Bratislavy na Senec a po diaľnici do 30 min
– veľký a pekne upravený pozemok
– bazén
– pergola
– súkromná oblasť rodinných domov
– mesačne náklady na dom : cca 220,- eur

NÁŠ NÁZOR:
Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu alebo pre pár, ktorý chce mať maximálne súkromie a pohodu v modernej vile s bazénom. Prístup k domu majú len vlastníci, na koľko je celý areál ohradený a zabezpečený.

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 495 000 €
Obhliadky možné od 3.júna – 6.júna 2025 !

V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou.

Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.
Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.