GODDESS PROPERTY – exkluzívne – PREDAJ 3 izbový byt 71 m2 s LOGGIOU a pivnicou – moderný – NOBELOVA ulica – Nové Mesto

GODDESS PROPERTY – EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3 izbový byt s podlahovou plochou 71,76 m2 na 5. poschodí v Novom Meste na Nobelovej ulici v Bratislave.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
– Výmera bytu: 68.29 m2
– Loggia: 3.47m2
– Celková plocha: 71,76 m2
– Poschodie: 5. poschodie s VÝŤAHOM
– PARKOVANIE: možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta za rampou alebo verejné parkovanie
– PIVNICA k bytu
– miestnosť na bicykle s bezpečnostnými dverami
– predáva sa zariadený podľa dohody

REKONŠTRUKCIA A STAV BYTU:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou začiatkom roka 2025. Boli realizované nové rozvody vody, odpadu aj elektroinštalácie vrátane stúpačiek. Všetky povrchy boli obnovené – nové podlahy, obklady aj sanita.

Byt disponuje betónovými stenami a celý interiér bol vybudovaný nanovo, vrátane moderného vybavenia. Nehnuteľnosť je tak pripravená na okamžité bývanie v podstate bez ďalších investícií.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
– vstupná CHODBA s praktickou komodou a veľkorysým úložným priestorom
– Samostatné WC
– KÚPEĽŇA so širokým sprchovým kútom, práčkou a umývadlom
– OBÝVAČKA: s obývacou stenou, vstavanými skriňami s úložným priestorom, konferenčným a pracovným stolom a rozkladacím gaučom ( GAUČ nie je súčasť predaja )
– KUCHYŇA (samostatná) s výstupom na LOGGIU, vybavená spotrebičmi:
– elektrická varná doska
– elektrická rúra
– vstavaná chladnička s mrazničkou
– množstvo úložného priestoru
– široký pracovný priestor v kuchyni
– 1x samostatná SPÁLŇA so skriňou a komodou s úložným priestorom a pracovným stolom
– 1x samostatná IZBA s rooll-doorom s policovým a závesným systémom, s množstvom úložného priestoru a s jednolôžkovou posteľou a šuflíkovou komodou

BONUSOM: je LOGGIA, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na relax.

TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY
– Orientácia bytu: sever a juh (dostatok prirodzeného svetla)
– Výťah
– Optický internet T-Com

NÁKLADY
– Mesačné náklady cca 200 € (v závislosti od spotreby)

LOKALITA:
BYT sa nachádza v mimoriadne praktickej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah ruky. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, ázijské potraviny, čínsku reštauráciu, kaviareň, večierku, ako aj rôzne služby vrátane vlasového štúdia či ďalších prevádzok.

Len pár krokov od domu sa nachádzajú menšie obchodíky a prevádzky poskytujúce široké spektrum služieb. Cez most je k dispozícii supermarket Lidl, čo ešte viac zvyšuje komfort bývania.

Lokalita je ideálna aj pre RODINY – priamo za domom sa nachádza park s preliezkami, kde sa pravidelne konajú komunitné a rodinné akcie, ako aj viacero detských ihrísk.

Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti na turistiku, cyklistiku či oddych v prírode.

DOPRAVA:
Dopravná dostupnosť je na výbornej úrovni. Priamo pred domom sa nachádza železničná stanica Predmestie a v pešej dostupnosti aj stanica Vinohrady. V okolí je kompletná sieť MHD – električky aj autobusy s napojením do všetkých častí mesta, vrátane diaľkových autobusových spojov.

V pešej dostupnosti sa nachádza aj železničná stanica Nové Mesto a zastávky na Vajnorskej ulici, ktoré ponúkajú ďalšie dopravné možnosti. Zo sídliska premáva pravidelná autobusová linka.

ROZVOJ LOKALITY:
Pred bytovým domom aktuálne prebieha výstavba nového objektu, v ktorom pribudnú ďalšie obchody a kaviarne, čím sa ešte zvýši atraktivita lokality.

Veľkým BENEFITOM do budúcnosti je aj plánovaná výstavba novej modernej štvrte Palma, situovanej len cez most. Tento projekt prinesie nové možnosti bývania, služieb, gastronómie a voľnočasových aktivít, čo výrazne zvýši hodnotu celej oblasti.

NÁŠ NÁZOR:
Tento byt je ideálnou kombináciou moderného mestského bývania. Nachádza sa v časti Nového Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálna voľba pre pár alebo menšiu rodinku.

CENA NEHNUTEĽNOSTI : 285.000€ vrátane kompletnej realitnej, právnej, finančnej a katastrálnej služby

V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: … Zobraziť telefón, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou.

Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.
Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.